Czym zajmuje się Komfort - Biuro Nieruchomości Szczecin?

Jesteśmy Biurem Nieruchomości z siedzibą w Szczecinie, przy ulicy Aleja Piastów 61/2. Istniejemy na rynku od przeszło 10 lat i od samego początku zajmujemy się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Aktualnie w naszej ofercie można znaleźć ponad 20 000 różnych nieruchomości. Są to między innymi mieszkania Szczecin, domy na sprzedaż, a także działki na terenie miasta i powiatu.
Naszym klientom pomagamy sprzedać nieruchomość, jak również prowadzimy poszukiwania wymarzonych mieszkań,działek i domów, zgodnie z określonymi kryteriami. W swojej pracy kierujemy się etyką zawodową, działamy również zgodnie z najwyższymi standardami obsługi klienta. Chroniąc Państwa interesy, pamiętamy również o swojej odpowiedzialności – w tym celu posiadamy polisę OC z sumą gwarancyjną 200 tysięcy euro.

Zgłoś się do nas, jeśli chcesz sprzedać nieruchomości Szczecin!

Jesteś właścicielem mieszkania, domu, działki, a może lokalu użytkowego? Chcesz go sprzedać w najlepszej cenie na rynku, a jednocześnie otrzymać kompleksową pomoc, wraz z dopełnieniem wszystkich formalności? Biuro nieruchomości Komfort zaprasza do współpracy. Gwarantujemy największy zasięg naszych ogłoszeń w regionie. Docieramy do dziesiątek tysięcy potencjalnych klientów, w których duża część to klienci gotówkowi! Zajmujemy się pełną obsługą sprzedaży nieruchomości – od wykonania zdjęć, poprzez zredagowanie treści ogłoszenia i jego publikację w mediach elektronicznych i tradycyjnych. To na nas spoczywa obowiązek prezentowania klientom sprzedawanego mieszkania, domu lub działki. W swojej pracy jesteśmy elastyczni i dostosowujemy się do godzin spotkań, odpowiadających kupcom i sprzedającym.

Skupujemy zadłużone działki, domy i mieszkania Szczecin

Jako jedna z nielicznych firm w regionie, skupujemy za gotówkę zadłużone nieruchomości. Kupujemy działki budowlane, lokale użytkowe, domy jednorodzinne oraz mieszkania w nowym i starym budownictwie, które są obciążone hipoteką. Płacąc za nieruchomości gotówką w ciągu 48 godzin, pomagamy naszym klientom wyjść z poważnych problemów finansowych. Z naszej oferty skupu nieruchomości korzystają osoby prywatne jak i firmy, będące właścicielami mieszkań obciążonych w księdze wieczystej – komornik lub hipoteka. Współpracujemy z notariuszami na terenie całego Szczecina i jesteśmy w stanie wynegocjować dla klientów korzystniejsze stawki opłat notarialnych.

Poszukujemy nieruchomości do kupienia

Myślisz o przeprowadzce do własnego mieszkania bądź domu? A może chcesz się budować i potrzebne Ci są działki budowlane Szczecin? Nie masz czasu samodzielnie szukać takich nieruchomości? Chętnie zrobimy to za Ciebie! Nasza agencja nieruchomości jest jedną z największych tego typu firm w mieście Szczecin. Każdego dnia zgłaszają się do nas nowe osoby, chcące sprzedać swoje nieruchomości. Wśród nich być może jest taka, której właśnie poszukujesz. Współpracując z nami, znacząco zwiększasz szanse na szybkie znalezienie najlepszej oferty! W swojej bazie posiadamy działki na sprzedaż w takich miejscowościach, jak Bezrzecze, Mierzyn, Warszewo oraz gmina Kołbaskowo. Są to zarówno atrakcyjnie położone działki budowlane, rekreacyjne oraz rolne w bardzo atrakcyjnych cenach.
Jeżeli jesteś zainteresowany współpracą z nami, po prostu do nas zadzwoń lub napisz. Zadamy Ci kilka pytań o Twoje oczekiwania odnośnie poszukiwanej nieruchomości. Czy ma to być dom, mieszkanie, działka, a może lokal użytkowy? Jaki rodzaj budownictwa Cię interesuje? Czy masz wizję planu mieszkania i metrażu? W jakiej lokalizacji chciałbyś zakupić działki lub inne nieruchomości? Na podstawie uzyskanych odpowiedzi przedstawimy Ci aktualnie posiadane oferty, jak również zaczniemy aktywnie poszukiwać takich nieruchomości, korzystając z bogatej sieci kontaktów, którą stworzyliśmy przez wszystkie lata istnienia.

Pomagamy uzyskać kredyt na nieruchomości Szczecin

Zakup nieruchomości – domu, mieszkania lub działki wiąże się z dużym wydatkiem. Jego finansowanie najczęściej odbywa się z udziałem kredytu hipotecznego. Jeśli również Ty myślisz o jego uzyskaniu, pomożemy znaleźć najlepszą ofertę banku. Porównujemy oferty kredytów hipotecznych w ponad 20 różnych bankach. Nasze usługi pośrednictwa i doradztwa kredytowego są bezpłatne dla klientów biura nieruchomości. Bogata oferta naszych usług obejmuje kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości lub budowę domu, kredyty konsolidacyjne oraz pożyczki hipoteczne.
Porównamy dla Ciebie ofertę ponad 20 banków i pomożemy przy wyborze najlepszego kredytu. Nasze wsparcie obejmuje pomoc przy uzyskaniu kredytów hipotecznych, mieszkaniowych, konsolidacyjnych, refinansowych, pożyczek hipotecznych oraz pożyczek pod zastaw nieruchomości. Komfort – agencja nieruchomości Szczecin pomaga również osobom, które mają negatywną historię kredytową i nie mogą z tego powodu uzyskać kredytu lub pożyczki. Zajmujemy się czyszczeniem historii w bazach BIK i BIG, a także pomagamy wyjść z pętli zadłużenia. Bardzo atrakcyjne warunki kredytów sprawiają, że warto z nami współpracować i oszczędzać swój czas. W jednym miejscu dopełnisz wszystkie formalności związane z otrzymaniem kredytu, jak również kupnem nieruchomości. Przygotujemy konieczną dokumentację, złożymy ją również za Ciebie w bankach.

Aby bank przyznał kredyt hipoteczny, klient musi posiadać zdolność kredytową. Zależność jest bardzo prosta – im większe są zarobki, tym większa jest zdolność kredytowa i można uzyskać kredyt w dużej kwocie. Niestety nie każdy może się cieszyć zarobkami przekraczającymi kwotę 3000 złotych netto. Taka miesięczna pensja pozwala uzyskać kredyt w wysokości ok 200 000 złotych. Co można zrobić, aby zwiększyć zdolność kredytową i otrzymać kredyt, wystarczający na kupno działki Szczecin i wybudowanie domu?

1. Złożenie wniosku wspólnie z inną osobą – wniosek o kredyt hipoteczny można złożyć pojedynczo lub z inną osobą – małżonkiem, rodzicem lub dzieckiem. Warto z tej opcji skorzystać, jeśli może to podnieść zdolność kredytową. Zarobki obu kredytobiorców bowiem sumują się, co w dużym stopniu może wpłynąć na przyznanie wyższej kwoty kredytu.

2. Zwiększenie zarobków – kolejnym sposobem na podniesienie zdolności kredytowej jest zwiększenie miesięcznych wpływów do domowego budżetu. Oczywiście dla banku mają znaczenie tylko te wpływy, które są regularne i udokumentowane. W tym celu można podjąć dodatkowe zatrudnienie lub założyć własną działalność gospodarczą.

3. Zmniejszenie wydatków – do obliczenia zdolności kredytowej bierze się pod uwagę wysokość zarobków, ale i wielkość miesięcznych wydatków. Jeśli przyszły kredytobiorca posiada niespłacone zobowiązania – szczególnie cykliczne, takie jak pożyczki, otwarte karty kredytowe, kredyty na zakup sprzętu AGD, powinien w pierwszej kolejności je spłacić w całości, a dopiero składać wniosek o kredyt na zakup mieszkania Szczecin.

Chcąc sprzedać lub kupić nieruchomość z pomocą biura nieruchomości, najczęściej klienci proszeni są o podpisanie tak zwanej umowy na wyłączność. Dlaczego? Do czego ona służy? Czy warto się formalnie wiązać z jednym biurem nieruchomości? Temu zagadnieniu towarzyszą często liczne obawy, które postanowiliśmy rozwiać.

Do czego służy umowa na wyłączność?

Określa ona sposób współpracy sprzedającego lub kupującego z biurem nieruchomości. Daje ona gwarancję bezpieczeństwa każdej ze stron. Agencja nieruchomości Szczecin ze spokojem może poświęcić więcej czasu na przygotowanie oferty sprzedaży nieruchomości i bez obaw będzie mogła zainwestować w jej marketing, aby zwiększyć zasięg ogłoszenia. Również sprzedający bez niepokoju może przekazać klucze do nieruchomości do biura, wiedząc że warunki prezentacji mieszkania lub domu zostały dokładnie opisane w umowie, wraz z odpowiedzialnością, która spoczywa na takiej agencji. W rzeczywistości umowa na wyłączność zachęca obie strony do większego zaangażowania się we współpracę, co zwiększa szansę na szybszą sprzedaż.
Zupełnie inaczej wygląda to wtedy, jeśli ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości Szczecin trafia do większej liczby biur. Wówczas ich pracownicy mniej chętnie angażują się w sprzedaż. Dlaczego? Ponieważ poświęcając swój czas na prezentowanie obiektu zainteresowanym tak naprawdę nie mają pewności, czy konkurencja nie obniży ceny o 100 złotych, zyskując tym samym klienta, który mógł być obsługiwany przez kogoś innego.
Umowa na wyłączność pozwala również lepiej analizować rynek i zainteresowanie sprzedawaną nieruchomością. Jeśli ogłoszenie dotyczy mieszkania na sprzedaż lub wynajem, to po ilości telefonów i osób chętnych na spotkanie, można w późniejszym czasie modyfikować ogłoszenie, dostosowując go do potrzeb rynku i oczekiwań klientów. Kiedy natomiast jedna nieruchomość znajduje się w ofercie kilku biur, zwykle nikt nie chce poświęcać jej więcej czasu niż konkurencja, właśnie z obawy o wykonanie pracy na darmo.

Bezpieczeństwo jest ważne

Zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Myśląc o sprzedaży mieszkania Szczecin, warto skorzystać z usług firmy z wieloletnim doświadczeniem i nienaganną opinią na rynku. Nasze Biuro Nieruchomości Szczecin ma niewątpliwą przyjemność zaliczania się do takich firm. Klienci, którzy podpisują z nami umowę na wyłączność, mają zagwarantowaną pełną obsługę prawną transakcji kupna lub sprzedaży nieruchomości. Dokładnie analizujemy wszystkie dokumenty stwierdzające prawo do domu, działki lub mieszkania, dając pewność kupującemu że nabywa nieruchomość nie obciążoną wadami prawnymi. W przypadku kupna nieruchomości na kredyt, jest to analizowane dwukrotnie – drugi raz przez bank, na etapie analizy wniosku.
Umowa na wyłączność podpisana z biurem nieruchomości dotyczy tylko jednej określonej nieruchomości. W przypadku klientów chcących zakupić mieszkanie lub dom – będzie to nieruchomość, która zostanie im zaprezentowana. Dla klientów mających domy na sprzedaż Szczecin, dotyczyć będzie tych nieruchomości, do których sprzedaży agencja zostanie upoważniona. Umowa ma formę pisemną i oczywiście jej warunki zawsze mogą być negocjowane.
Również sprzedający nieruchomość z pomocą agencji, mogą czuć się bezpiecznie. Nie trzeba samodzielnie prezentować kupującym prezentować sprzedawanego mieszkania, domu lub działki. Zajmuje się tym pracownik naszego biura, o takiej porze dnia, która najlepiej odpowiada zainteresowanym. Dla sprzedających jest to bardzo wygodne rozwiązanie, szczególnie jeśli mieszkają w innym mieście lub obowiązki domowe czy zawodowe nie pozwalają im wygospodarować wolnego czasu.

Konkurencja na rynku nieruchomości w mieście Szczecin jest bardzo duża. Każdego dnia pojawiają się nowe mieszkania na sprzedaż lub wynajem. Jeśli dodamy do tego działki budowlane oraz domy na sprzedaż, dotarcie ze swoją ofertą do potencjalnego klienta może być trudne. Między innymi z tego powodu nasze biuro nieruchomości stosuje różnorodne formy promocji Państwa mieszkań. Oprócz tradycyjnych działań marketingowych, takich jak umieszczenie ogłoszenia o sprzedaży w internecie oraz mediach tradycyjnych – np. prasie, organizujemy również coś, co jest nowością na polskim rynku. Są to dni otwarte.

Co to są dni otwarte nieruchomości?

Najprościej można je porównać do dni otwartych salonów samochodowych lub meblowych. Przez cały jeden dzień – najczęściej w sobotę lub niedziele, mieszkanie, dom lub działka będzie udostępniona dla osób zainteresowanych nią. Zwykle od godziny 10 do 18 będzie tam obecny pracownik biura nieruchomości, który oprowadzi odwiedzających po całym obiekcie i odpowie na ich pytania. Jest to bardzo dobre rozwiązanie, ponieważ daje klientom swobodę w obejrzeniu nieruchomości w Szczecinie, bez potrzeby wcześniejszego umawiania się na wizytę. Podczas takiego spotkania mogą nie tylko z bliska i na spokojnie przyjrzeć się mieszkaniu, ale również poznać jego okolicę, a także przekonać się o ilości innych zainteresowanych nim osób.

Czy właściciel musi być obecny na dniach otwartych?

Nie, nie ma potrzeby aby właściciel był obecny w swojej nieruchomości, kiedy organizujemy dla niej dzień otwarty. Nasza agencja nieruchomości wręcz zachęca do tego, aby nie pojawiać się w obiekcie. Dlaczego? Ponieważ wielu klientów czuje się zakłopotanych obecnością właściciela. Mogą się krępować zadawania pytań o cenę, możliwość jej negocjowania czy warunki uzyskania kredytu na zakup. Rozmawiając wyłącznie z pracownikiem naszego biura, czują się znacznie swobodniej i chętniej dzielą się swoimi wątpliwościami. Są one dla nas pewną wskazówką, co jeszcze można zmienić w sposobie sprzedaży mieszkania, aby zainteresowanie nim było jeszcze większe.

Jak się przygotować do dnia otwartego?

Właściciel nieruchomości na sprzedaż nie musi robić nic, aby przygotować taki dzień. Najważniejsze jest to, aby obiekt był wysprzątany, a jego stan techniczny nie zagrażał zwiedzającym. Całą resztą zajmie się nasze biuro. Zadbamy o promocję dnia otwartego w lokalnych mediach, możemy również przygotować dla zwiedzających słodki poczęstunek i ciepłe napoje. Wszystko to pozwala stworzyć miłą, domową atmosferę, dzięki której klient poczuje sympatię do tego miejsca.

Posiadasz wolne środki finansowe i szukasz najlepszej na chwilę obecną inwestycji? Inwestycja w mieszkania w Szczecinie jest jedną z przynoszących największy i najszybszy zwrot! Nawet do 7 procent w skali roku. Takich warunków nie jest w stanie zapewnić żadna bankowa lokata ani konto oszczędnościowe.

Korzystając z historycznie niskich stóp kredytowych, warto pomyśleć o kupnie mieszkania na wynajem lub późniejszą sprzedaż. Szczecin jest jednym z najchętniej wybieranym do zamieszkania miast w Polsce. Mieszkania nowe i używane cieszą się tutaj wielkim zainteresowaniem – zarówno ze strony kupujących i wynajmujących.

Chętnie pomożemy w znalezieniu mieszkania idealnego na inwestycję. Do remontu lub gotowe do zamieszkania. W budownictwie nowoczesnym lub na jednym z osiedli z wielkiej płyty. Kawalerka, mieszkanie dwu lub trzy pokojowe z balkonem, na parterze lub wysokiej kondygnacji. Biuro nieruchomości Szczecin zapewnia swoim klientom kompleksową pomoc na każdym etapie współpracy – od poszukiwań mieszkania, poprzez załatwienie spraw formalnych, pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu, aż po finalizację transakcji u notariusza. Jesteśmy również otwarci na dalszą współpracę – poszukiwanie chętnych na wynajem mieszkania, a także jego administrowaniem, jeśli nie chcecie zajmować się tym samodzielnie. Gwarantujemy konkurencyjne ceny, a także szeroki zakres świadczonych usług administrowania nieruchomością.

Polecamy również inwestycje w inne rodzaje nieruchomości, w tym atrakcyjnie położone działki budowlane Szczecin Mierzyn. Idealne pod zabudowę jednorodzinną, już teraz kuszą inwestorów z całego kraju. Z czasem będą tylko zyskiwać na wartości. Jest to idealny moment, aby pomyśleć o znalezieniu dobrej działki pod inwestycję w Szczecinie i już niebawem sprzedać ją z dużym