Facebook
Notes ofert

Komfort Nieruchomości

Agent odpowiedzialny za ofertę

imię i nazwisko: Łukasz Chudziński telefon: 511 260 740
powrót do listy » Oferta nr 332716 działki / sprzedaż
cena: 40 000 zł
cena za 1m2: 59,44 zł
Powierzchnia 673m2

Już za 200 zł miesięcznie Sprawdź
rodzaj działki: BUDOWLANA
uzbrojenie działki - przyłącza: WODA MIEJSKA W DRODZE, KAN. MIEJSKA
forma własności działki: WŁASNOŚĆ
droga dojazdowa: GRUNTOWA

DZIAŁKA pod zabudowę całoroczną - ATRAKCYJNA CENA!

Przedmiotem oferty jest działka o powierzchni 673 m2 położona w Czarnej Łące.

Nieruchomość położona w odległości 600 m od plaży (jest to odległość mierzona pieszo, w linii prostej do jeziora jest zaledwie 230 m).
Znajduje się tu czysta plaża, ośrodek wypoczynkowy, wiele prywatnych domków letniskowych oraz całorocznych.

Działka  zlokalizowana jest  wśród zabudowy jednorodzinnej oraz rekreacyjnej.

Dla jednej działki została wydana DECYZJA o WARUNKACH ZABUDOWY dla inwestycji POLEGAJĄCEJ na:
BUDOWIE BUDYNKU MIESZKALNEGO JEDNORODZINNEGO, PARTEROWEGO z UŻYTKOWYM PODDASZEM i GARAŻEM.

PARAMETRY ZABUDOWY:
- zabudowa wolnostojąca, otynkowana, max dwukondygnacyjna (parter
    + poddasze użytkowe),
- wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki – max. 15%
- szerokość elewacji frontowej o wielkości 13 m - z tolerancją 20 %,
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki;
   wysokość zabudowy:
* wysokość okapu od poziomu terenu - Ho = 3,0 m do 3,5 m,
* maksymalna wysokość od poziomu terenu do kalenicy – Hk = 8,5 m,
- geometria dachu: dach stromy wielospadowy z czytelną kalenicą o kącie nachylenia połaci głównych  w granicach 35 - 45 stopni, kryty dachówką lub materiałem dachówkopodobnym, układ głównej kalenicy równoległy do obowiązującej linii zabudowy,
- obowiązująca linia zabudowy  - 6 m od granicy z działką przez którą będzie odbywała się komunikacja

W związku z nowymi mapami powodziowymi obszar Czarnej Łąki oraz tereny nad Jeziorem Dąbie i Zalewem Szczecińskim są terenami zagrożonymi powodzią i aby uzyskać pozwolenie na budowę trzeba zaktualizować decyzje o warunkach zabudowy występując do RZGW w Szczecinie z wnioskiem o zwolnienie z zakazów zabudowy na terenach zalewowych.
Decyzja taka jest wymagana by móc wybudować budynek całoroczny lub rekreacyjny.

Media:
- wodociąg i kanalizacja -  znajduje się w działce drogowej, przy granicy działki są studzienki.
- prąd - skrzynka z prądem na działce.
Na części działki został wymieniony grunt w celu wyrównania poziomu terenu.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU DWÓCH SĄSIADUJĄCYCH ZE SOBĄ DZIAŁEK (o pow. 683 m2 i 673 m2) W KORZYSTNEJ CENIE!

Czarna Łąka to miejscowość chętnie odwiedzana jest przez mieszkańców Szczecina i Goleniowa, stroniących od zgiełku i tłoku.
Miejscowość ma w perspektywie szybki rozwój bazy noclegowo-gastronomicznej, aby stać się konkurencją dla Lubczyny.
Wieś znajduje się także na obszarze podmiejskim Szczecina. W miejscowości powstają małe osiedla domów całorocznych oraz rekreacyjnych, których właścicielami i mieszkańcami są w przeważającej części rodziny pochodzące ze Szczecina.

OFERTA BEZPOŚREDNIA
- KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.



ZNAJDŹ NAS I POLUB NA FACEBOOK KOMFORT NIERUCHOMOŚCI

WEJDŹ I SPRAWDŹ 20.000 NAJLEPSZYCH OFERT NIERUCHOMOŚCI
K O M F O R T . N I E R U C H O M O S C I . P L
CODZIENNIE NOWE OFERTY

POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 20405

!!! GOTÓWKA OD RĘKI !!!
KUPIMY MIESZKANIE - DOM - DZIAŁKĘ - OBIEKT ZA GOTÓWKĘ
ZADŁUŻONE - OBCIĄŻONE KOMORNIKIEM - WINDYKACJĄ - SPADKIEM LUB Z WYZNACZONĄ LICYTACJĄ KOMORNICZĄ
DZWOŃ 511 260 740  
MY ZAPŁACIMY WIĘCEJ !
DARMOWA POMOC PRAWNA !

Zapraszamy na stronę K O M F O R T . N I E R U C H O M O S C I . P L znajdziesz u nas  najlepsze oferty nieruchomości !

Dla każdego zainteresowanego kupnem nieruchomości z naszej bazy ofert zapewniamy kompleksową BEZPŁATNĄ obsługę w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego.

- prowizja 0zł (dotyczy kredytu)
- kredyt na 90% ceny zakupu nieruchomości
- negocjowalne marże banków na poziomie 1,2 %
- pomagamy uniknąć zbędnych kosztów i usług, często dodawanych w pakiecie wraz z kredytem
- kredyt w programie MDM na rynku wtórnym i pierwotnym
- pomożemy uregulować historię kredytową
a wszystko to dzięki współpracy z ogólnopolską firmą doradztwa kredytowego, dzięki której sprawdzimy dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach.

O więcej szczegółów dotyczących oferty proszę pytać doradcy odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Lokalizacja: dokładna przybliżona + powieksz



Najnowsze oferty

prosto na Twój e-mail