Facebook
Notes ofert

Komfort Nieruchomości

Agent odpowiedzialny za ofertę

imię i nazwisko: Łukasz Chudziński telefon: 511 260 740
powrót do listy » Oferta nr 334756 domy / sprzedaż
cena: 1 280 000 zł
cena za 1m2: 5 026,70 zł
Powierzchnia całkowita 254,64m2, ilość pokoi: 6

Już za 6 410 zł miesięcznie Sprawdź
typ domu: WOLNO STOJĄCY
pow. użytkowa [m²]: 254,64
pow. działki [m²]: 1 234
standard: BARDZO WYSOKI STANDARD
rok budowy: 2 012
pokrycie dachu: BLACHA
materiał ścian: CEGŁA
źródło c.w.: PIEC GAZOWY
przynależne: GARAŻ

Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy cichej ulicy, blisko centrum Wołczkowa, w genialnej okolicy do spacerów: Puszcza Wkrzańska, ok. 1km do jeziora Głębokie.

Dom według projektu indywidualnego dopasowany do działki i otoczenia, idealnie zorientowany wobec stron świata, jest funkcjonalny, energooszczędny, ma rozbudowaną część gospodarczo magazynową z ponad standardowym wyposażeniem i rozwiązaniami.

POMIESZCZENIA MIESZKALNE
Dom ma sześć pokoi mieszkalnych. Centrum stanowi przestrzenny pokój dzienny z dużymi przeszkleniami od południa i zachodu, z widokami na ogród. W pokoju dziennym znajduje się kominek narożny - centralne usytuowanie paleniska oraz jego duża kubatura obudowy ogrzewa parter. Sąsiedztwo kominka i schodów wymusza ruch nagrzanego powietrza do góry klatką schodową na piętro.
Pokój dzienny jest przy jadalni, która ma wyjście bezpośrednio na taras z możliwością spożywania posiłków w ogrodzie.
Otwarta kuchnia jest oddzielona wyspą kuchenną od jadalni z której jest wejście do spiżarni.
Na parterze znajduje się także gabinet z widokiem, który dostępny jest też z ogrodu.
Charakter wnętrzu wysokiego na trzy metry parteru nadają odsłonięte ściany z cegły pełnej oraz dębowa stolarka okienna.

Na piętrze znajdują się cztery przestrzenne pokoje o powierzchni 18; 18; 18; 14m2. Trzy indywidualne garderoby dostępne z pokoi  sprawiają, że w pokojach nie ma potrzeby umieszczania szaf.
Wysoka ścianka kolankowa ( najniższa wysokość piętra 1,97 m2) umożliwia korzystanie z całej powierzchni podłogi.
sypialnie mają duże dębowe okna z widokami na Puszczę Wkrzańską i Wołczkowo i są z wyjściami na rozległy taras ( wyposażony w 5 schowków tarasowych np. na leżaki, krzesła, lampy grzewcze itp.).

POMIESZCZENIA SANITARNE
Łazienka na piętrze wyposażona jest w 2 umywalki, wannę, natrsyk, bidet, ustęp.
Łazienka na parterze wyposażona jest w umywalkę , ustęp i natrysk – jest dostępna z ogrodu.
Armatura wisząca.

POMIESZCZENIA GOSPODARCZO-MAGAZYNOWE
Dom ma rozbudowaną część gospodarczo-magazynową, cztery pomieszczenia gospodarcze, garaż dwu-stanowiskowy o pow. 30,6m2 z dodatkowym schowkiem na koła pod schodami.
Spiżarnia dostępna z kuchni oraz garażu ( z możliwością wnoszenia zakupów bezpośrednio z samochodu, bez przechodzenia przez pomieszczenia mieszkalne ).
Pralnio-suszarnia na piętrze.

POMIESZCZENIA KOMUNIKACYJNE
Parter domu jest otwarty na ogród i ma możliwość wyjścia na zewnątrz z każdego pomieszczenia. Wygodne schody dwubiegowe ze spocznikiem powiększają przestrzeń pokoju dziennego. Duży przedsionek ma miejsce na zabudowę szafą, łączy garaż z domem. Zagospodarowanie działki jest płaskie – nie ma zbędnych schodków utrudniających wejście do domu poruszanie się.
Trzy pokoje na piętrze mają możliwość wyjścia na taras. Obszerny, przestrzenny, wysoki hol ze schodami stanowi trzon komunikacyjny domu i umożliwa wgląd do pokoi na piętrze i parterze .
Zewnętrzne schody łączą piętro z ogrodem.

TARASY
Tarasy wokół budynku o powierzchni 74,7m2 na parterze i piętrze 70 m2 sprawiają że dom jest otwarty na ogród i otoczenie i jednocześnie tworzą ustronne przestrzenie. Roztacza się z nich piękny widok na cztery strony świata. Chronią dom i otoczenie przed: wiatrem, deszczem, słońcem, są ''buforem'' między ogrodem i wnętrzem domu.

PONAD STANDARDOWE WYPOSAŻENIE, ROZWIĄZANIA
Wysokie na 3,0 m pomieszczenia na parterze, brak niskich skosów na piętrze - wysoka ścianka kolankowa ( najniższa wysokość piętra 1,97 m2) umożliwia korzystanie z całej powierzchni podłogi.
Wygodne schody dwubiegowe ze spocznikiem
Tarasy z pięknymi widokami, wyposażone w schowki
Rozbudowana część gospodarczo-magazynowa (parter: 4 pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia, garaż dwustanowiskowy ze schowkiem na koła, )
Wysokiej jakości stolarka, okna drewniane, dębowe, trzykomorowe producenta :Urzędowski, okna kolankowe i połaciowe Fakro,
Drzwi wejściowe i brama garażowa Hormann obsługiwana zdalnie pilotem, stalowe drzwi do pomieszczeń gospodarczych producenta: Wiśniowski
Rozprowadzona instalacja odkurzacza centralnego ( bez jednostki )

Rozwiązania energooszczędne / ekologiczne:
System DGP ( system dystrybucji gorącego powietrza) Rozprowadzenie mechaniczne ciepłego powietrza z kominka w 4 pokojach na piętrze.

Rekuperacja i gruntowy wymiennik ciepła. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Glikolowy gruntowy wymiennik ciepła wykonany w zasypanym wykopie głębokości 2m, długości 30m i szerokości 6m.

Ogrzewanie: wysokiej jakości kocioł gazowy kondensacyjny Vaillant aurocompact/2 z zamkniętą komorą spalania z możliwością zainstalowania solarów ( wyprowadzona instalacja na dach). Ogrzewanie podłogowe parteru oraz łazienki na piętrze.
Grzejniki kanałowe Purmo Aquilo FMK w pokojach na piętrze ukryte w podłodze przy oknach tarasowych.

Zagospodarowanie terenu:
Działka o powierzchni 1234 m2 ma zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami – m.in. 7 regularnie podcinanych i kształtowanych sosen, 3 brzozy, 12 bukszpanów i 50 innych gatunków drzew i krzewów. Teren ogrodzony , brama przesuwna (na pilota). Zagospodarowanie działki jest płaskie – nie ma zbędnych schodków utrudniających wejście do domu poruszanie się.
Zastosowano eko nawierzchnię, przepuszczającą wodę, „ oddychającą” z kamieni otoczaków.

Lokalizacja/ komunikacja:
Około 1km do Jeziora Głębokie, położony przy Puszczy Wkrzańskiej
3 min pieszo do przystanku autobusowego- autobusy miejskie 105 ,121
3 min pieszo do centrum Wołczkowa: biblioteka , kościół , remiza strażacka, zajazd z restauracją „ Pod lipami” , park z placem zabaw, sklep spożywczy „ Groszek”, kościół
4 min dojazd samochodem do sklepów „Biedronka” i „ Stokrotka”
4 min dojazd do szkoły , przedszkola
12 min dojazd samochodem do centrum Szczecina
Dojazd do działki – drogą prywatną, aktualnie w budowie ( droga utwardzona z kostki betonowej)

Dom jest gotowy do wprowadzenia się . Aranżacja wnętrz, drobne detale : lampy, doposażenie instalacji , meble, kolorystyka, okładzina schodów, kuchnia - komponowanie ich lub pozostawienie w obecnym stanie będzie należało do przyszłych właścicieli.
Sprzedający, który jest architektem i autorem projektu z największą przyjemnością będzie służył pomocą przy ich doborze

Zapraszam na prezentację.

Oferta na wyłączność



ZNAJDŹ NAS I POLUB NA FACEBOOK KOMFORT NIERUCHOMOŚCI

WEJDŹ I SPRAWDŹ 20.000 NAJLEPSZYCH OFERT NIERUCHOMOŚCI
K O M F O R T . N I E R U C H O M O S C I . P L
CODZIENNIE NOWE OFERTY

POSIADAMY LICENCJE POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI NR 20405

!!! GOTÓWKA OD RĘKI !!!
KUPIMY MIESZKANIE - DOM - DZIAŁKĘ - OBIEKT ZA GOTÓWKĘ
ZADŁUŻONE - OBCIĄŻONE KOMORNIKIEM - WINDYKACJĄ - SPADKIEM LUB Z WYZNACZONĄ LICYTACJĄ KOMORNICZĄ
DZWOŃ 511 260 740  
MY ZAPŁACIMY WIĘCEJ !
DARMOWA POMOC PRAWNA !

Zapraszamy na stronę K O M F O R T . N I E R U C H O M O S C I . P L znajdziesz u nas  najlepsze oferty nieruchomości !

Dla każdego zainteresowanego kupnem nieruchomości z naszej bazy ofert zapewniamy kompleksową BEZPŁATNĄ obsługę w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego.

- prowizja 0zł (dotyczy kredytu)
- kredyt na 90% ceny zakupu nieruchomości
- negocjowalne marże banków na poziomie 1,2 %
- pomagamy uniknąć zbędnych kosztów i usług, często dodawanych w pakiecie wraz z kredytem
- kredyt w programie MDM na rynku wtórnym i pierwotnym
- pomożemy uregulować historię kredytową
a wszystko to dzięki współpracy z ogólnopolską firmą doradztwa kredytowego, dzięki której sprawdzimy dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach.

O więcej szczegółów dotyczących oferty proszę pytać doradcy odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

Lokalizacja: dokładna przybliżona + powieksz



Najnowsze oferty

prosto na Twój e-mail