Lokal Drawsko Pomorskie

Przegląd

• Cena za m2: 6876.23PLN
• Miejscowość: Drawsko Pomorskie
• Rodzaj budynku: Kamienica
• Stan prawny: Własność
• Rok budowy: 2002
• Powierzchnia: 274.86m2
• Klasa budynku: Dobry
• Piętro: 3

• Udogodnienia:
• Garaż

Lokal Drawsko Pomorskie

Na sprzedaż cała kamienica, niespełna 300 m² przy ul. Piłsudskiego w Drawsku Pomorskim. Kamienica jest w połowie wynajęta, co przekłada się na 10% stopy zwrotu. Budynek można zaadaptować na wiele sposobów. Za budynkiem ogólnodostępny, bezpłatny parking na 50 miejsc, tuż obok piekarnia, Lidl i cała niezbędna infrastruktura. Wejście do budynku zarówno od ulicy Piłsudskiego, jak i od drugiej strony budynku. Zachęcam do obejrzenia filmu promocyjnego.ROI na poziomie 10% przy wynajmie połowy budynku!Na powierzchnię niespełna 300 m² składają się 3 kondygnacje:Parter:lokal usługowy (obecnie salon piękności)miejsce na drugi lokal usługowyKuchniaŁazienkaWysokość parteru jest przystosowana pod lokale usługowe (wysokie sufity). W każdym pomieszczeniu znajduje się wentylacja grawitacyjna. Jest możliwość połączenia parteru i pierwszego piętra (schody już są do montażu). Możliwość powiększenia parteru o ok.  20 m2 poprzez zabudowanie przejścia podziemnego.1 piętro:Mieszkanie ok. 100 m² (możliwość prostego wydzielenia 2 mieszkań po 50 m²) – łącznie 4 pokoje, dwie łazienki, 2 kuchnie2 piętro:mieszkanie 50 m² – duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolęmieszkanie 50 m² – duży salon z aneksem kuchennym i balkonem, osobno sypialnia i łazienka. Nad mieszkaniem strych, który można adaptować na antresolęKamienicę można zaadaptować na wiele sposobów. Lokale usługowe mają przemyślane instalacje wodne i elektryczne, przez co można na parterze wydzielić więcej lokali usługowych. Pozostałe piętra również można modyfikować, uzyskując przy tym albo większą stopę zwrotu z wynajmu, albo większe mieszkania. Na klatce znajdują się 4 drzwi (można zaadaptować 1 i 2 piętro na 4 niezależne mieszkania) i 4 domofony.Do budynku przynależy jedno miejsce parkingowe, aczkolwiek pozostałe miejsca (50 miejsc) są ogólnodostępne i zawsze jest tam gdzie stanąć.Nieruchomość w dobrym stanie, wszystkie ewentualne naprawy przeprowadzane były na bieżąco.Zapraszam do kontaktu – takich ofert nie ma wiele na rynku.Wyłączność

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.