Obiekt Komercyjny Świnoujście, nr 371404

- / Świnoujście / Zachodniopomorskie / PL
Obiekt
60 Pokoje
2158.31 m²

Obiekt Komercyjny Świnoujście, 60 pokoi

Przegląd

  • Cena za m2: 1389.98PLN
  • Miejscowość: Świnoujście
  • Rodzaj budynku: Kamienica
  • Stan prawny: Własność
  • Rok budowy: 1930
  • Powierzchnia: 2158.31m2
  • Powierzchnia działki: 831m2
  • Klasa budynku: Do adaptacji
  • Liczba pokoi: 60
  • Udogodnienia:

Obiekt Komercyjny Świnoujście

Na sprzedaż kamienica położona w centrum Świnoujścia, przy przeprawie promowej “Bielik”, z widokiem na rzekę Świnę.

Istniejąca zabudowa uległa częściowemu zniszczeniu podczas pożaru. Zostały wydane warunki zabudowy (zabudowa mieszkaniowa i usługowa) obejmujące przebudowę istniejącej kamienicy wraz ze zmianą geometrii dachu, rozbiórką i budową oficyny oraz zmianą zagospodarowania terenu wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Cena (bez VAT) obejmuje nieruchomość wolną od jakichkolwiek obciążeń, przeniesienie warunków zabudowy na nowego właściciela oraz projekt funkcjonalny nowej zabudowy. Istnieje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę.

Projekt przebudowy zakłada przeznaczenie kamienicy na cele mieszkalne, usługowe i handlowe.
Suma powierzchni do uzyskania wynosi ok. 1600 m2:
– powierzchnia mieszkalna: 605,11 m2;
– powierzchnia usług: 314,89 m2;
– powierzchnia hotelowa: 678,22 m2.

W nowej koncepcji zabudowy przewidziano m.in.:
– 9 apartamentów o powierzchniach od 37,38 m2 do 86,48 m2 rozmieszczonych na piętrach od I do III;
– 5 antresoli na piętrze IV o łącznej pow. 96,01 m2;
– 27 pokoi hotelowych wraz z infrastrukturą (łazienki, aneksy kuchenne) o łącznej pow. 678,22 m2;
– 5 lokali usługowych z zapleczami oraz łazienkami.

Inwestor może skorzystać zarówno z istniejącej koncepcji zabudowy lub przeprowadzić własny projekt w ramach wydanych WZ:
– zespół mieszkalno-usługowy z funkcją mieszkalną i usługową
– powierzchnia zabudowy: 40-75%
– wysokość elewacji frontowej: od 9,5-13 m n.p.t
– kąt nachylenia dachu: 25-40 st. oraz 5-9 st. (od podwórza)
– udział powierzchni biologicznie czynnej: m.in. 5%

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, ze względu na lokalizację (duży ruch turystyczny, bliskość granicy z Niemcami), cenę oraz projektowaną, nową koncepcję zabudowy.

Zainwestuj w Świnoujściu!

Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Adres nieruchomości:

- / Świnoujście / Zachodniopomorskie / PL