Działka Niechorze, Zaciszna, nr 442586

Działka Niechorze, Zaciszna

Przegląd

• Cena za m2: 755.43PLN
• Miejscowość: Niechorze
• Powierzchnia działki: 1059m2
• Przeznaczenie działki: Budowlana
• Kształt działki: Prostokąt

Działka, Zaciszna Niechorze

Na sprzedaż działka budowlana w Niechorzu (gmina Rewal, powiat Gryfice) zlokalizowana w prestiżowej okolicy nieopodal latarni morskiej w drugiej linii zabudowy, w sąsiedztwie coraz liczniejszych domów gościnnych i ośrodków wypoczynkowych. Cisza, śpiew ptaków… W drodze przy działce znajdują się wszystkie media. Ten objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni i obejmuje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyczne (MN/UT, szczegóły w treści). Dojazd do działki drogą gminną asfaltową. Najbliższe zejście na cichą plażę 800m. Latarnia morska wraz z wieloma atrakcjami towarzyszącymi odległa tylko o 1km. Rewal, jedna z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości nadmorskich w okolicy zaledwie 2km (spacerem 25 minut, autem 5…), podobnie jak Molo w Niechorzu. Duża zaletą tej lokalizacji jest bliskość nowej stacji kolejki wąskotorowej, która łączy Trzęsacz, Rewal, Śliwin, Niechorze i Pogorzelicę. To zdecydowanie najbardziej atrakcyjny sposób na poznanie tej części wybrzeża!  PARAMETRY Powierzchnia: 1059m Wymiary: 23m x 49m Kształt działki: prostokąt Nachylenie: idealnie płaska Ogrodzenie: z 1 strony Wygląd: trawa i kilka małych drzewek z możliwością wycinki wedle potrzeby Klasa gruntu: R3b Gleba: sucha MPZP: TAK – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi turystyczne (MN/UT). 2. Na terenach o których mowa w ust.1 dopuszcza się lokalizację:1) budynków gospodarczych i garaży; 2) urządzeń budowlanych; 3) urządzeń sportowo-rekreacyjnych; 4) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 5) ciągów pieszych lub rowerowych, dojazdów i dojść; 6) parkingów i miejsc postojowych; 7) budowli terenowych, związanych z udostępnieniem obiektów oraz murów oporowych; 8) zieleni.3. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się: 1) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; 2) zgodnie z liniami zabudowy na rysunku planu, dopuszcza się zabudowę: a) na terenach 31MN/UT i 32MN/UT na granicy z drogą oznaczoną jako 14KDD, wyłącznie od drugiej kondygnacji, tak by zachowane było przejście i przejazd na drodze oznaczonej jako 14KDD, b) na terenach 32MN/UT i 33MN/UT na granicy z drogą oznaczoną jako 17KDD lub publicznym ciągiem pieszo-jezdnym 14KDX, wyłącznie od drugiej kondygnacji, tak by zachowane było przejście i przejazd na drodze oznaczonej jako 17KDD oraz publicznym ciągu pieszo-jezdnym oznaczonym jako 14KDX; 3) intensywność zabudowy: a) minimalna – 0,0, b) maksymalna – 1,2.4. Powierzchnia zabudowy – maksymalnie 25% powierzchni działki budowlanej.5. Powierzchnia biologicznie czynna – minimalnie 40% powierzchni działki budowlanej.6. Urządzenie obszaru obowiązkowego zagospodarowania zielenią na terenie 32MN/UT, zgodnie z rysunkiem planu.7. Maksymalna wysokość zabudowy: a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno–usługowych i usługowych: – w przypadku budynków z dachami płaskimi – 9m, – przypadku budynków z dachami dwuspadowymi, wielospadowymi – 12m, b) dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i altan – 8m.8. Poziom posadowienia posadzek parterów nie wyższy niż 0,7m nad istniejącym terenem.9. Dachy: a) dach symetryczny, dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 25º do 45º, b) dach płaski.POŁOŻENIE Odległość do istniejących zabudowań: 20mSąsiedztwo: tereny niezabudowane, las, łakiDroga dojazdowa: asfaltowaDostęp do drogi publicznej: bezpośredni MEDIA – gaz: w drodze głównej przy działce (gs25)- prąd: skrzynka WZ na działce – woda: w drodze głównej przy działce (wod110)- kanalizacja: w drodze głównej przy działce (ks200)- światłowód: w drodze gminnej 150m dalej

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.