Działka Żółwia Błoć
Przegląd
- Cena za m2: 60PLN
- Miejscowość: Żółwia Błoć
- Powierzchnia działki: 138000m2
- Przeznaczenie działki: Budowlana
- Kształt działki: Prostokąt
Działka Żółwia Błoć
JEDYNA TAKA OFERTA INWESTYCYJNA NA RYNKU !!!!!
Zapraszamy do zapoznania się z niecodzienną ofertą nieruchomości gruntowej o powierzchni 13,8 ha (w jednym kawałku) położonej w m. Żółwia Błoć, 5 km od Goleniowa.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do dwóch dróg publicznych – drogi powiatowej, asfaltowej, z pełnym uzbrojeniem w media oraz drogi gminnej gruntowej.
Nieruchomość położona w centralnej części miejscowości, przy nowo wyremontowanej drodze prowadzącej do Białunia.
Działka z przygotowaną koncepcją podziałową na kompleks działek budowlanych wraz z drogami wewnętrznymi.
Posiada zapewnienia od dostawców mediów (prąd, woda i kanalizacja) na min. 80 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Klasyfikacja gruntów:
– R IVb (rola)
– R V (rola)
– Ps (pastwiska)
– Lzr (tereny zadrzewione, zakrzewione)
– Ls (las)
Wymiary działki – front działki – 229 m, długość działki – 619 m.
Teren suchy, częściowo zadrzewiony.
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
PRZEWIDYWANE PARAMETRY ZABUDOWY
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa bliźniacza
– wskaźnik zabudowy do 19%
– kąt nachylenia dachu 30*-45*
– wysokość budynków do 9,0 m
– szerokość elewacji frontowej od 8,0 m do 20,0 m
– pow. biologicznie czynna – min. 50%
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Należy wystąpić o wydanie warunków zabudowy.
W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy Goleniów przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami nieuciążliwymi.
Część działki, o pow. ok. 8700 m2 objęta jest stanowiskiem archeologicznym (W-III), użytek leśny to 0,99 ha.
Żółwia Błoć posiada bardzo dobry, bezpośredni, dojazd do drogi ekspresowej S6 Szczecin – Gdańsk oraz dogodne połączenie z drogą ekspresową S3 Szczecin-Świnoujście.
Do centrum Szczecina dojazd zajmuje ok. 35/40 minut, do jego prawobrzeżnej części (os. Dąbie, os. Słoneczne) ok. 20 minut, do Kołobrzegu ok. 50 minut, a do Międzyzdrojów ok. 40 minut.
Atutem nieruchomości jest również szybki dojazd do Portu Lotniczego Szczecin – Goleniów (4 km).
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ i DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU !!!!
Pomagamy w uzyskiwaniu zgody z KOWR na nabycie gruntów rolnych.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
