Działka Nowe Warpno, Miroszewo

Przegląd

• Cena za m2: 424.58PLN
• Miejscowość: Nowe Warpno
• Powierzchnia działki: 1001m2
• Przeznaczenie działki: Budowlana
• Kształt działki: Prostokąt

Działka Nowe Warpno Miroszewo

Oferuję na sprzedaż działkę w Miroszewie koło Nowego Warpna z postawionym na niej domem zbudowanym w technologii drewnianej o powierzchni 57 mkw.Opis okolicy:Miroszewo leży na obszarze chronionym Natura 2000. Występują tu liczne stanowiska lęgowe jaskółki brzegówki oraz zjawisko abrazji.Jest to niewielka, urokliwa osada  będąca w tej chwili dzielnicą Nowego Warpna (odległość od centrum ok 3km) położona nad Zalewem Szczecińskim. Dzięki swojemu położeniu nad Zalewem Szczecińskim i walorom przyrodniczym, Miroszewo przyciąga miłośników przyrody oraz sportów wodnych, stanowiąc spokojne miejsce do wypoczynku w otoczeniu natury.Nowe Warpno, z kolei, to malownicze miasteczko położone nad Zalewem Szczecińskim, oferujące spokojne warunki do życia oraz wyjątkowe atrakcje turystyczne. Charakteryzuje się zabytkowym ratuszem szachulcowym z XVII wieku, urokliwą mariną oraz dostępem do szlaków wodnych, co przyciąga żeglarzy i miłośników sportów wodnych. Dojazd ze Szczecina:Odległość do Miroszewa/Nowego Warpna ze Szczecina to ok. 40-45 km malowniczą drogą przez lasy, chętnie wybieraną przez rowerzystów. Można też wybrać alternatywną drogę przez Police.Kursuje również autobus Szczecin-Nowe Warpno.Opis nieruchomości:Oferowana nieruchomość znajduje się w kompleksie działek (niektóre z nich są już zabudowane domami i domkami do zamieszkania całorocznego lub na wynajem wakacyjny). Wokół las.Odległość do wody ok. 700-800m – na końcu duża polana, z pięknym widokiem na Zalew Szczeciński – w sezonie letnim na polanie można spotkać kampery. Kawałek dalej można również zwodować łódź.Przedmiotowa działka:Działka 1001 m2 (kształt prostokątny – 28×37 metrów). Działka nie jest ogrodzona, ale z obu stron, przylegają działki, na których są już wybudowane domy. Skrzynka z mediami przy granicy działki, sieć kanalizacyjno-wodociągowa również.Wg. WZ (decyzji o warunkach zabudowy) –  powierzchnia zabudowy mieszkalnej to max. 15%, więc można postawić dodatkowy domek.Dojazd do Miroszewa oczywiście drogą asfaltową, później do działki drogą polną. Dom:Na działce postawiono dom parterowy z poddaszem użytkowym w technologii drewnianej z dachem dwuspadowym, z pergolą od południowego zachodu. Na parter składa się: -pokój dzienny z aneksem 24mkw -łazienka 3,5mkwWysokość parteru to 2.50mPoddasze użytkowe (wysokość 2.20m z niewielkimi skosami): -pokój: 10.8mkw-pokój: 14.8mkwNa poddasze prowadzą drewniane schody. W domku do wykończenia pozostała łazienka i podłogi. Na instalacje składa się zewnętrzna instalacja wodociągowa oraz energetyczna. Instalacje przygotowane do podłączenia.Przewidziane ogrzewanie główne – elektryczne.W projekcie architektoniczno-budowlanym domku przewidziano również alternatywne sposoby ogrzewania: pompa ciepła oraz fotowoltaika.Dlaczego warto zainwestować w tą nieruchomość?Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Ze względu na bliskość do Niemiec, cieszy się sporym zainteresowaniem zachodnich sąsiadów.Dodatkowo, planowana zachodnia obwodnica Szczecina drastycznie skróci drogę nad morze w tym rejonie.Gorąco polecam:dla ludzi ceniących bliskość z naturą, lubiących ciszęjako bazę na wypady łodzią po zalewie, bazę dla kite-surferówdla chcących spędzić weekend w drugim domu poza miastem lubna wakacyjny wynajem

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.