Mieszkanie Centrum Szczecin, Andrzeja Małkowskiego, nr 441740

Mieszkanie Szczecin, Centrum, Andrzeja Małkowskiego, 10 pokoi

Przegląd

• Ogrzewanie: Gazowe
• Umeblowanie: Tak
• Cena za m2: 10831.75PLN
• Miejscowość: Szczecin
• Rodzaj budynku: Kamienica
• Stan prawny: Własność
• Rok budowy: 1945
• Powierzchnia: 184.55m2
• Klasa budynku: Bardzo dobry
• Piętro: 4
• Liczba pokoi: 10
• Ciepła woda: Piec gazowy
• Typ kuchni: Aneks

• Udogodnienia:
• Internet
• Telewizja kablowa

Mieszkanie, Andrzeja Małkowskiego Szczecin Centrum

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca 5 w pełni wyposażonych i wynajętych mieszkań, zlokalizowanych na całym piętrze kamienicy przy ul. Andrzeja Małkowskiego w Szczecinie.Sprzedaż wyłącznie jako całość – komplet 5 lokali.Parametry lokali:Lokal nr 1 – 32,35 m²Lokal nr 2 – 40,60 m²Lokal nr 3 – 35,80 m²Lokal nr 4 – 40,00 m²Lokal nr 5 – 35,80 m²Łączna powierzchnia: 184,55 m²Najważniejsze atuty inwestycji:wszystkie lokale są wynajęte,każdy lokal generuje czynsz najmu powyżej 2 000 zł miesięcznie,mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone – gotowe do dalszego wynajmu,bardzo niski czynsz administracyjny – około 300 zł miesięcznie za każdy lokal,lokale zostały przygotowane w 2019 roku,sprzedaż obejmuje komplet 5 mieszkań wraz z całym wyposażeniem,inwestycja nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych,stabilny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Przychody z najmuMinimalny miesięczny przychód z najmu wynosi:5 × 2 000 zł = minimum 10 000 zł miesięcznieco daje minimum 120 000 zł przychodu rocznie.Szacunkowa stopa zwrotu (ROI)Przy założeniu minimalnego czynszu 2 000 zł za każdy lokal:Cena zakupu: 1 999 900 złRoczny przychód: 120 000 złROI brutto = 120 000 ÷ 1 999 900 × 100% = około 6,0% rocznie.Ponieważ każdy lokal jest wynajęty powyżej 2 000 zł, rzeczywista stopa zwrotu jest wyższa i zależy od aktualnych stawek najmu.LokalizacjaUl. Andrzeja Małkowskiego to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji inwestycyjnych w centrum Szczecina. Bliskość komunikacji miejskiej, uczelni, biur, punktów usługowych oraz handlowych zapewnia niezmiennie wysokie zainteresowanie najmem i stabilne obłożenie mieszkań.Oferta skierowana do inwestorówTo propozycja dla osób poszukujących bezpiecznej inwestycji generującej natychmiastowy dochód. Zakup całego pakietu mieszkań pozwala przejąć funkcjonujący biznes bez konieczności poszukiwania najemców czy ponoszenia kosztów wykończenia.Cena: 1 999 900 złZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnych umów najmu, rentowności inwestycji oraz prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.