Lokal Gryfice, nr 441474

Lokal Gryfice, 0

Przegląd

• Cena za m2: 3731.41PLN
• Miejscowość: Gryfice
• Rodzaj budynku: Magazynowo-biurowy
• Stan prawny: Własność
• Rok budowy: 1948
• Powierzchnia: 1035m2
• Klasa budynku: Bardzo dobry
• Piętro: 1

• Udogodnienia:
• Klimatyzacja
• Garaż

Lokal Gryfice

OBIEKT MAGAZYNOWO-BIUROWY 1 205,98 m² NA DZIAŁCE 3 938 m² – GRYFICE, UL. FABRYCZNA Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna zlokalizowana w Gryficach przy ul. Fabrycznej , obejmująca budynek magazynowo-biurowy o łącznej powierzchni użytkowej 1 035 m², usytuowany na działce o powierzchni 3 938 m².Obiekt przez wiele lat wykorzystywany był do prowadzenia działalności gospodarczej i jest w pełni uzbrojony we wszystkie niezbędne media. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz dużej powierzchni magazynowej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: magazyn, centrum logistyczne, hurtownia, zakład produkcyjny, obiekt usługowy lub siedziba firmy z zapleczem magazynowym.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI• powierzchnia działki: 4 535 m²• powierzchnia użytkowa budynku: 1 035 m²• powierzchnia magazynowa: 865,14 m²• powierzchnia biurowo-socjalna: 126,39 m²• pakowarnia: 43,47 m²• budynek dwukondygnacyjny (parter + piętro/poddasze użytkowe do adaptacji)CZĘŚĆ BIUROWA• 5 niezależnych pomieszczeń biurowych• pomieszczenie socjalne• przestronny korytarz• 2 toalety WCCZĘŚĆ MAGAZYNOWA• hala magazynowa na parterze – 652,60 m²• magazyn na piętrze/poddaszu – 276,35 m²• wydzielona pakowarnia towarówSTAN TECHNICZNYBudynek wybudowany w 1948 roku.W latach 2013–2014 przeprowadzono kapitalny remont obejmujący:• modernizację części biurowej,• wymianę pokrycia dachowego,• odnowienie elewacji,• budowę kotłowni.W 2018 roku wykonano kolejne prace modernizacyjne:• remont ścian,• wykonanie nowych posadzek,• adaptację pomieszczeń na pakowarnię.ATUTY NIERUCHOMOŚCI• wszystkie media dostępne na terenie obiektu,• własne ogrzewanie z kotłowni,• duży utwardzony plac manewrowy,• możliwość obsługi samochodów dostawczych i ciężarowych,• istniejąca brama wjazdowa od frontu,• możliwość wykonania dodatkowego wjazdu od tylnej części działki,• korzystna lokalizacja w strefie przemysłowo-usługowej miasta,• dogodny dojazd do dróg wojewódzkich DW105 i DW109 oraz drogi ekspresowej S6.Nieruchomość stanowi gotową bazę dla przedsiębiorstwa lub atrakcyjny obiekt inwestycyjny z możliwością dalszej rozbudowy i adaptacji do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.