Lokal Śródmieście-Centrum Szczecin, nr 441214

Lokal Szczecin, Śródmieście-Centrum, 5 pokoi

Przegląd

• Cena za m2: 60PLN
• Miejscowość: Szczecin
• Rodzaj budynku: Budynek biurowy
• Stan prawny: Własność
• Rok budowy: 1940
• Powierzchnia: 125m2
• Klasa budynku: Bardzo dobry
• Piętro: 1
• Liczba pokoi: 5

• Udogodnienia:
• Klimatyzacja

Lokal Szczecin Śródmieście-Centrum

Reprezentacyjny lokal biurowy 125 m² na wynajem – Wały Chrobrego, Szczecin

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 125 m², usytuowany na III piętrze reprezentacyjnej, czteropiętrowej kamienicy położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Szczecina – na Wałach Chrobrego, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

Układ pomieszczeń

Na powierzchnię lokalu składa się:

– 5 pomieszczeń biurowych o zróżnicowanej powierzchni,

– pomieszczenie socjalno-kuchenne z zabudową,

– toaleta,

– korytarz.

Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy poprzez zwiększenie lub zmniejszenie liczby pokoi biurowych.

Czynsz najmu: 7 500 PLN netto miesięcznie.

Dodatkowo obowiązuje opłata eksploatacyjna w wysokości 15 PLN netto/m², obejmująca:

– wodę i odprowadzanie ścieków,

– ogrzewanie,

– wywóz odpadów,

– całodobowy dozór obiektu,

– eksploatację systemu przeciwpożarowego,

eksploatację systemu alarmowego i napadowego,

– sprzątanie części wspólnych,

– utrzymanie i eksploatację powierzchni ogólnodostępnych.

Do wszystkich podanych kwot należy doliczyć podatek VAT.

Najemca ponosi dodatkowo koszty:

– energii elektrycznej,

– usług telekomunikacyjnych,

– internetu.

Istnieje również możliwość zamówienia kompleksowej usługi sprzątania biura – warunki ustalane indywidualnie.

Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu brutto.

Lokal jest gotowy do natychmiastowego użytkowania i dostępny od zaraz.

Budynek posiada charakter zamknięty – wejście dla osób z zewnątrz odbywa się za pośrednictwem domofonu. Teren jest ogrodzony i objęty całodobową ochroną.

Wszystkie lokale biurowe wyposażone są w:

– klimatyzację,

– system alarmowy,

-system napadowy,

– system przeciwpożarowy,

– kodowany zamek elektromagnetyczny w drzwiach wejściowych,

– wewnętrzną sieć komputerową,

– możliwość podłączenia dowolnej liczby linii telefonicznych i łączy internetowych.

Najemca ma całodobowy dostęp do lokalu przez 7 dni w tygodniu.

Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży ogólnodostępny parking. Istnieje również możliwość wynajęcia dedykowanych miejsc parkingowych.

Dodatkowo w budynku w części przyziemnej można wynająć magazyn / archiwum lub serwerownię, powierzchnia pomieszczeń wynosi od 10 m² do 25 m². W części przyziemnej jest rowerownia dla najemców.

Do dyspozycji najemców pozostaje także rowerownia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Szczecina, w otoczeniu najważniejszych instytucji, obiektów kulturalnych i biznesowych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Filharmonia Szczecińska, Muzeum Narodowe, Muzeum Morskie, Urząd Wojewódzki, Akademia Morska, Teatr Współczesny, Park im. Stefana Żeromskiego, Komenda Wojewódzka Policji, Zamek Książąt Pomorskich, a także liczne hotele, restauracje i punkty usługowe.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.