Lokal Śródmieście Szczecin, nr 439658

Lokal Szczecin, Śródmieście

Przegląd

• Cena za m2: 12933.82PLN
• Miejscowość: Szczecin
• Rodzaj budynku: Kamienica
• Stan prawny: Własność
• Rok budowy: 1900
• Powierzchnia: 92.78m2
• Klasa budynku: Dobry

• Udogodnienia:

Lokal Szczecin Śródmieście

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Układ:Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali:Prosperująca restauracja – stabilny dochód 6 000 zł/mc.Apartament o powierzchni 30 m2 – obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznieCzynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 złAtuty:Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięczniePrestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowacjęStandard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowychParter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicyTrzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza – idealnie dla logistyki i dostawSąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientówElastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinetyZapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.