Dom Osów Szczecin, nr 364410

- / Szczecin / Zachodniopomorskie / PL
Dom
4 Pokoje
2 Łazienki
212.22 m²

Dom Szczecin, Osów, 4 pokoje

Przegląd

  • Ogrzewanie: Gazowe
  • Cena za m2: 4052.4PLN
  • Miejscowość: Szczecin
  • Stan prawny: Własność
  • Rok budowy: 2019
  • Powierzchnia: 212.22m2
  • Powierzchnia działki: 221.57m2
  • Klasa budynku: Stan deweloperski
  • Liczba pokoi: 4
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Typ kuchni: Widna
  • Udogodnienia:
  • Garaż
  • Piwnica

Dom Szczecin Osów

REZYDENCJE MIODOWA GUBAŁÓWKA

Miodowa Gubałówka to kameralne osiedle, na którym obecnie powstaje zespół budynków jednorodzinnych dwu-lokalowych o powierzchni użytkowej 212 m2 każdy i będzie osiedlem o charakterze zamkniętym:
– Teren ogrodzony,
– Brama wjazdowa na pilota,
– Instalacja domofonowa,
– Droga wewnętrzna.
Unikatowa lokalizacja – kameralne osiedle Miodowa Gubałówka zlokalizowane jest w Szczecinie w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiej Gubałówki.
Osiedle położone jest w jednym z najwyższych punktów Szczecina, przylega bezpośrednio do Puszczy Wkrzańskiej znanej z walorów klimatycznych i krajobrazowych.
Lokalizacja stwarza dla przyszłych mieszkańców idealne warunki do aktywnego wypoczynku oraz uprawiania sportu i rekreacji.
Szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe oraz niespotykane widoki krajobrazowe są dla mieszkańców osiedla dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Widok z okien daje każdemu z mieszkańców kontakt z otaczającą przyrodą oraz zachęca do aktywnego wypoczynku.
Położone nieopodal lodowisko oraz wyciąg narciarski stwarzają niepowtarzalną możliwość uprawiania sportów zimowych w bezpośrednim sąsiedztwie swojego domu.

Pierwszy etap inwestycji jest sprzedany
Z drugiego etap pozostał dostępny tylko jeden lokal:

A2 cena 795.000zł – AKTUALNA OFERTA, MOŻNA OBEJRZEĆ i KUPIĆ.
– działka indywidualna 202,59 mkw + 57,24 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu

W bieżącym, tj. trzecim etapie inwestycji dostępne są dwa lokale, obecnie w budowie:

Lokal C1 cena 860.000zł
– działka indywidualna 237,05 mkw + 57,09 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu

Lokal C2 cena 860.000zł
– działka indywidualna 221,57 mkw + 57,09 mkw powierzchni w częściach wspólnych terenu
STAN ZAAWANSOANIA ROBÓT W ETAPIE 3: postawione ściany piwnic i garaży ( lipiec/sierpień 2019r ).

Zdjęcia prezentują stan zaawansowania inwestycji z wiosny / lata 2019 i dotyczą zakończonego już etapu pierwszego i drugiego.
PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA STANU SOROWEGO ZAMKNIETEGO – GRUDZIEŃ 2019R.

Unikatowa lokalizacja – kameralne osiedle Miodowa Gubałówka zlokalizowane jest w Szczecinie w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecińskiej Gubałówki.
Osiedle położone jest w jednym z najwyższych punktów Szczecina, przylega bezpośrednio do Puszczy Wkrzańskiej znanej z walorów klimatycznych i krajobrazowych.
Lokalizacja stwarza dla przyszłych mieszkańców idealne warunki do aktywnego wypoczynku oraz uprawiania sportu i rekreacji.
Szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe oraz niespotykane widoki krajobrazowe są dla mieszkańców osiedla dosłownie na wyciągnięcie ręki.
Widok z okien daje każdemu z mieszkańców kontakt z otaczającą przyrodą oraz zachęca do aktywnego wypoczynku.
Położone nieopodal lodowisko oraz wyciąg narciarski stwarzają niepowtarzalną możliwość uprawiania sportów zimowych w bezpośrednim sąsiedztwie swojego domu.

W ramach pojedynczego lokalu (połówki bliźniaka) dostępne mamy:

PIWNICA / GARAŻ:

– garaż na dwa samochody o powierzchni 31,5mkw
– pomieszczenie gospodarcze 20,5mkw
– pralnia / kotłownia 11mkw,
– komunikacja 3,8mkw

PARTER:

– salon 29mkw z miejscem na kominek
– kuchnia z jadalnią 27mkw
– przedsionek 7,23mkw
– hall 4,36mkw
– WC 2,24mkw
– komunikacja 4,21mkw

PIĘTRO:

– sypialnia 18mkw z własną łazienką 8,86mkw
– pokój 21,34mkw
– pokój 12,61mkw
– łazienka 4,38mkw
– hall 5,77mkw

PODDASZE / ANTRESOLA:

Istnieje możliwość uzyskania dodatkowej powierzchni poprzez wykorzystanie poddasza nad pietrem lub wykonania antresoli nad jednym z pokoi piętra. Powierzchnia poddasza nie jest wliczona do powierzchni użytkowej.

Dodatkowym atutem jest wysokość pomieszczeń np. na parterze 3 m oraz brak skosów na piętrze.

Każdy z lokali posiadać będzie do wyłącznej dyspozycji działkę wraz z ogrodem.
Konstrukcja budynku pozwala na dowolną konfigurację ścian działowych pod indywidualne potrzeby przyszłych mieszkańców.

———————————————————-
PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE:

-Garaż/Piwnica; Żelbetowe grubości 25 cm, hydroizolacja Superflex 10 WEBER, docieplenie styropian fundamentowy 10 cm, folia kubełkowa.

-Parter/ Piętro: POROTHERM 25 PW, Ściana rozdzielająca lokale: POROTHERM AKU z atestem akustycznym.

ŚCIANY DZIAŁOWE:
Silikaty o grubościach 8 cm, 12 cm, 18 cm.

STROPY:
Piwnica/Parter/Piętro/Poddasze: 3 stropy żelbetowe wylewane.

SCHODY:
Wewnętrzne i zewnętrzne: -żelbetowe wylewane,
Schody na poddasze: – drewniane rozkładane

KOMINY:
SCHIEDEL– RONDO PLUS

DACH:
Konstrukcja dachu:
– Krokwie i płatwie z drewna iglastego impregnowanego,
Pokrycie dachu:
– Płyta OSB 22mm PW.
– Papa pierwszego krycia WERNER.
– Blacha na rąbek stojący – RUUKKI .
– Rynny metalowe SIBA.
Docieplenie dachu:
-Wełna mineralna 20 cm(Sypialnia).
-Wełna mineralna 15 cm.(Poddasze).

TYNKI wewnętrzne:
Garaż, Piwnica:
– bez tynków, ściany i sufity żelbetowe malowane na biało, farbą do betonu.
Parter/Piętro/Antresola:
– Gipsowe nakładane maszynowo.

POSADZKI:
– folia polietylenowa, styropian posadzkowy 5/6/10cm, warstwa betonu 4/5/15 cm.

ELEWACJE:
– Docieplenie ścian styropian gr 15 cm.
– Tynk elewacyjny akrylowo – silikonowy w kolorze białym (ściany szczytowe).
– Płytka elewacyjna klinkierowa w odcieniu grafitowym FELDHAUS Klinkier.
(ściany boczne).

INSTALACJE:

Wewnętrzne:( ilość punktów poszczególnych instalacji wg projektu).
Instalacja elektryczna,

Instalacja gazowa: doprowadzona do pieca CO w piwnicy.

Instalacja wod- kan: bez armatury łazienkowej.

Instalacja Centralnego ogrzewania:
– Piec centralnego ogrzewania kondensacyjny JUNKERS,
– Grzejniki KERMI,
– Grzejniki łazienkowe INSTAL PROJEKT,
– Opcjonalnie: ogrzewanie podłogowe na parterze ( hall, Kuchnia jadalnia, Salon, łazienka),na piętrze w łazienkach.

Instalacja alarmowa: okablowanie bez osprzętu.

Instalacja TV: okablowanie.

Instalacja domomofonowa: zintegrowana z wejściem na teren osiedla.

INSTALACJE zewnętrzne:
– elektryczna,
– wodna,
– kanalizacyja,
– gazowa.

OKNA:
PCW – 6 komorowe profil SALAMANDER, 3 szybowe, okucia MACO.
Kolor: obustronny antracyt.

PARAPETY ZEWNĘTRZNE:
-ceramiczne.

WROTA GARAŻY:
– segmentowe sterowane pilotem .

DRZWI WEJŚCIOWE.
– z naświetlami.

TEREN OSIEDLA OGRODZONY ZAMKNIĘTY:
– brama wjazdowa sterowana pilotem, telefonem.
– domofon.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Adres nieruchomości:

- / Szczecin / Zachodniopomorskie / PL