Lokal os. Słoneczne Szczecin, nr 442680

Lokal Szczecin, os. Słoneczne, 0

Przegląd

• Cena za m2: 50.14PLN
• Miejscowość: Szczecin
• Rodzaj budynku: Biurowo-handlowy
• Stan prawny: Własność
• Rok budowy: 1984
• Powierzchnia: 69.8m2
• Klasa budynku: Bardzo dobry

• Udogodnienia:

Lokal Szczecin os. Słoneczne

Lokal usługowy na wynajem – 69,80 m² | parter | witryny od ul. Jasnej | SzczecinNa wynajem funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 69,80 m², położony na parterze budynku mieszkalno–usługowego przy ul. Jasnej w Szczecinie. Lokal posiada duże witryny od strony ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności.Przestrzeń została zaprojektowana w sposób praktyczny i wygodny dla prowadzenia działalności usługowej lub handlowej. Do tej pory w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie go również do innych branż.Układ pomieszczeń obejmuje m.in.:przestronną salę sprzedaży / obsługi klientów,zaplecze kuchenne lub produkcyjne,pomieszczenie socjalne dla pracowników z umywalką,toaletę dla klientów,część magazynową,korytarz i pomieszczenia pomocnicze.Zgodnie z rzutem lokalu sala sprzedaży ma około 42,10 m², a całkowita powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 69,80 m².Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia:główne wejście od ul. Jasnej, bezpośrednio z ciągu pieszego,drugie wejście od zaplecza, które umożliwia wygodną obsługę dostaw.Parametry lokalu:powierzchnia: 69,80 m²kondygnacja: parterwysokość pomieszczeń: ok. 3 mbudynek z lat 1980–1984duże witryny od strony ulicyMedia i instalacje:wodakanalizacjaprądogrzewanie miejskieinstalacja elektryczna modernizowana w 2020 rokuKoszty eksploatacyjne:Opłaty do administracji wynoszą około 800 zł miesięcznie (w tym m.in. zaliczka na ogrzewanie, fundusz remontowy, części wspólne i odpady). Możliwości prowadzenia działalności.Lokal spełnia wymagania techniczne i kubaturowe pozwalające na dostosowanie go m.in. do działalności:gastronomicznej,handlowej,usługowej,medycznej lub rehabilitacyjnej,edukacyjnej,kosmetycznej.Może spełniać wymagania dla obiektów kategorii ZL II, co daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.Stan prawny:księga wieczysta bez obciążeń,jeden właściciel,lokal dostępny od zaraz.Cena wynajmu:Cena wynajmu 3.500 zł netto + czynsz do zarządcy 800 zł + opłaty za media.Kaucja 6000 zł.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w otoczeniu licznych punktów usługowych – w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują m.in. Żabka, apteka oraz inne lokale usługowe, co generuje stały ruch pieszy i sprzyja prowadzeniu działalności.Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.