Obiekt Komercyjny Śródmieście Szczecin, nr 431878

Obiekt Komercyjny Szczecin, Śródmieście

Przegląd

• Cena za m2: 4878.05PLN
• Miejscowość: Szczecin
• Rodzaj budynku: Zabytkowy
• Stan prawny: Własność
• Powierzchnia: 164m2
• Powierzchnia działki: 946m2
• Klasa budynku: Do kapitalnego remontu
• Piętro: 1

• Udogodnienia:

Obiekt Komercyjny Szczecin Śródmieście

Oferujemy na sprzedaż zabytkową, kolejową wieżę wodną położoną w sercu Szczecina przy ul. Potulickiej.

To unikalne miejsce, które łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnym stylem architektonicznym. Wieża stanowi wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, która daje nieograniczone możliwości adaptacji według własnej wizji.

Obszar miasta, w którym położona jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i teren działki przeznaczony jest pod zabudowę usługową.

Aktualnie został przygotowany projekt, który zakłada adaptację na lokal gastronomiczny z “ogródkiem letnim” oraz budynek biurowy z tarasem widokowym.

Atuty Nieruchomości:
– Doskonale Zlokalizowana: Blisko centrum miasta, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem na biznes.
– Historyczna Architektura: Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, które dodają prestiżu i niepowtarzalnego charakteru.
– Nowoczesny Projekt Adaptacji: Gotowy projekt obejmuje przestronny lokal gastronomiczny z niebywałym wnętrzem, widokiem i “ogródkiem letnim” na tarasie widokowym oraz nowoczesne biura również z tarasem widokowym.
– Możliwość Dostosowania: Istnieje możliwość dostosowania wnętrz według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.

Dostępne media:
* prąd i woda – na działce
* kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć gazowa – w przebiegu pasa drogowego ul. Potulickiej.

Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku – 509,51 m2 w tym:

* lokal gastronomiczny w zabytkowej wieży – 317,73 m2
– pow. użytk. podpiwniczenia, w którym zaprojektowano część produkcyjną, socjalną, magazynową i konsumpcyjną – 114,38 m2
– pow. przyziemia, w którym znajdować się będzie sala konsumpcyjna – 83,67 m2
– pow. I piętra, gdzie będzie znajdować się m.in. bufet-bar oraz sala konsumpcyjna – 119,68 m2

Z lokalu gastronomicznego będzie przejście przeszklonym mostkiem na ogród letni znajdujący się na tarasie widokowym.

* projektowany budynek biurowy – 191,98m2
– pow. podpiwniczenia – 96,26m2
– pow. przyziemia – 95,52m2

Budynek wieży objęty jest ochroną konserwatora zabytków – I etap prac zabezpieczających został wykonany.
Obiekt nadaje się do generalnego remontu.

Zwolnienie z podatku od nieruchomości. Roczna opłata za wieczyste użytkowanie – ok. 5 tys. złotych.

Koszty związane z nabyciem:
– taksa notarialna, opłaty sądowe, zwolnienie z podatku 2% PCC – cena zawiera 23% VAT.
– wynagrodzenie biura nieruchomości za usługę pośrednictwa w nabyciu.

Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.